Blog et guides
Comprendre les règles avant de se lancer
Des réponses précises aux questions que nous recevons chaque semaine : quelle autorisation, quel délai, quel coût, quelles surfaces, et que faire en cas de refus.
Comparer des devis de travaux : pourquoi un descriptif commun change tout
Trois devis pour la même extension, trois prix très différents : comment savoir lequel est juste ? Le rôle du DCE, les points à vérifier dans un devis et les erreurs qui coûtent cher.
Surface de plancher, emprise au sol, surface habitable : comment les calculer ?
Les trois surfaces qui comptent pour un permis de construire ou une déclaration préalable, ce qu'elles incluent et excluent, et des exemples de calcul pour une maison, un garage et une extension.
Permis de construire refusé : que faire et comment éviter le refus ?
Les motifs de refus les plus fréquents (PLU, aspect, ABF, dossier incomplet), les recours possibles (gracieux, contentieux) et surtout comment préparer un dossier qui passe du premier coup.
Délais du permis de construire : instruction, affichage et recours
Combien de temps entre le dépôt du permis de construire et le début des travaux ? Délais d'instruction, demande de pièces, consultation de l'ABF, affichage, recours des tiers et retrait administratif.
Combien coûte un dossier de permis de construire ?
Prix d'un permis de construire établi par un bureau d'études ou un architecte, ce qui fait varier le tarif, les frais annexes (étude thermique, géomètre, taxe d'aménagement) et comment comparer les devis.
Architecte obligatoire ou non : la règle des 150 m² expliquée simplement
Quand faut-il un architecte pour un permis de construire ? Le seuil de 150 m² de surface de plancher, les exceptions, le cas des extensions et des SCI, et ce qu'un bureau d'études peut faire à la place.
Extension de maison jusqu'à 40 m² : la déclaration préalable suffit-elle ?
En zone urbaine, une extension de 5 à 40 m² relève d'une simple déclaration préalable. Conditions, pièges du seuil des 150 m², délais et conseils pour agrandir sa maison en Isère et dans le Rhône.
Permis de construire ou déclaration préalable : quelle autorisation pour vos travaux ?
Seuils de surface, emprise au sol, zone urbaine ou non, surface totale après travaux : le guide pour savoir si votre projet relève du permis de construire, de la déclaration préalable ou d'aucune autorisation.
Une question sur votre projet ?
Les guides donnent les règles générales. Pour votre parcelle, votre maison et votre commune, le plus simple est de nous appeler.
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