Ce que nous faisons pour vous
- Analyse des devis reçus sur la base du DCE : conformité au descriptif, cohérence des quantités, prix unitaires comparés aux prix du marché local, points oubliés ou surévalués.
- Aide au choix des entreprises : vérification des assurances décennales et des qualifications, retours d'expérience, négociation.
- Préparation du chantier : planning général, ordre d'intervention des lots, points de coordination (réservations, niveaux, attentes).
- Visites de chantier aux étapes clés, avec compte rendu écrit et photos : fondations, élévation, hors d'eau, hors d'air, cloisons, finitions.
- Réception des travaux : visite détaillée, rédaction du procès-verbal avec réserves, suivi de leur levée.
Deux formules
L'assistance ponctuelle : une ou plusieurs interventions à la demande, par exemple l'analyse de trois devis d'extension, une visite avant de fermer les cloisons, ou la réception d'une maison en CCMI.
L'accompagnement complet : de la consultation des entreprises à la réception, avec un nombre de visites défini à l'avance selon la taille du chantier.
Ce que ce n'est pas
L'assistance au maître d'ouvrage n'est pas une mission de maîtrise d'œuvre : nous ne dirigeons pas les entreprises et ne nous substituons pas à elles. Vous restez le maître d'ouvrage, vous signez les devis et vous donnez les ordres. Nous vous donnons les éléments pour décider et nous vérifions que ce qui est fait correspond à ce qui a été commandé.
Pourquoi c'est rentable
Une analyse de devis sérieuse fait régulièrement apparaître des écarts de 10 à 20 % entre entreprises sur le même lot, et des postes oubliés qui seraient revenus en supplément. Une visite au bon moment évite de refermer un désordre qu'il faudra rouvrir. Le coût de l'assistance est en général absorbé par ces économies dès les premières semaines de chantier.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre AMO et maîtrise d'œuvre ?
Le maître d'œuvre dirige le chantier et engage sa responsabilité sur la conformité des travaux. L'assistant au maître d'ouvrage conseille le client, qui reste décisionnaire et donne lui-même les ordres aux entreprises. L'AMO est plus légère et moins coûteuse, adaptée aux particuliers qui veulent garder la main.
Pouvez-vous intervenir sur un chantier déjà commencé ?
Oui. Nous intervenons souvent en cours de chantier, par exemple pour un avis sur un désordre, un différend avec une entreprise ou la réception. Un premier échange permet de cadrer ce qui est possible.
Intervenez-vous pour une maison en contrat de construction (CCMI) ?
Oui, notamment pour les visites d'étapes et la réception, moment où le regard d'un professionnel indépendant du constructeur est le plus utile pour formuler les réserves.