Construire et rénover à Valencin
Valencin est une commune résidentielle d'environ 2 500 habitants où l'habitat individuel domine : maisons des années 1970 à 2000 dans les lotissements, corps de ferme dauphinois en pisé dans le bourg et les hameaux, et des parcelles qui se divisent au fil des successions. Les projets que nous traitons le plus souvent sur la commune sont l'extension de maisons de plain-pied, l'aménagement de combles, la rénovation de bâtis anciens en pisé et la construction sur terrain issu de division.
Les règles d'urbanisme à Valencin
La commune relève de la Communauté de communes des Collines du Nord-Dauphiné. Le document d'urbanisme en vigueur fixe des règles différentes selon que vous êtes dans le bourg, dans un lotissement ou en hameau : reculs par rapport aux voies et aux limites, hauteurs, pentes de toiture, teintes d'enduit et de tuiles. Certains secteurs sont concernés par des risques naturels (ruissellement, glissement de terrain sur les coteaux) qui imposent des prescriptions au permis. Nous consultons systématiquement le règlement et le plan de zonage avant de dessiner.
Un bureau d'études de proximité
Être installés à Valencin, c'est pouvoir passer chez vous pour un relevé ou une visite de chantier dans la journée, connaître les interlocuteurs du service urbanisme et les artisans du secteur. Nous intervenons sur les communes voisines : Heyrieux, Saint-Georges-d'Espéranche, Diémoz, Oytier-Saint-Oblas, Grenay, Saint-Just-Chaleyssin, Luzinay et Chaponnay.