Contenu du dossier
- Plans d'exécution : plans cotés des niveaux, coupes, détails techniques (fondations, planchers, menuiseries, isolation), plans de repérage des réseaux.
- CCTP (cahier des clauses techniques particulières) : description des ouvrages, des matériaux et des mises en œuvre attendues pour chaque lot.
- DPGF (décomposition du prix global et forfaitaire) : cadre de devis vierge, avec les quantités, que chaque entreprise remplit avec ses prix unitaires.
- Planning prévisionnel et conditions d'intervention (accès, stockage, nettoyage, assurances demandées).
- Pour les projets de rénovation : diagnostic de l'existant et repérage des ouvrages à déposer, conserver ou reprendre.
Les lots que nous décrivons
Terrassement et VRD, gros œuvre et maçonnerie, charpente et couverture, étanchéité, menuiseries extérieures, isolation et plâtrerie, électricité, plomberie, chauffage et ventilation, carrelage et sols, menuiseries intérieures, peinture et finitions, aménagements extérieurs.
À qui s'adresse le DCE ?
Aux particuliers qui veulent consulter plusieurs entreprises pour une maison neuve, une extension ou une rénovation importante, sans passer par un constructeur en contrat CCMI.
Aux architectes et maîtres d'œuvre qui externalisent la production des plans d'exécution et des pièces écrites.
Aux artisans et entreprises générales qui ont besoin de plans d'exécution propres pour organiser leur chantier et répondre à un marché.
Le DCE comme base de l'assistance au maître d'ouvrage
Le DCE est le document de référence pendant toute l'assistance au maître d'ouvrage : il permet d'analyser les devis reçus, de vérifier que chaque ouvrage a bien été chiffré, de négocier sur des bases claires, et pendant le chantier, de contrôler que ce qui est réalisé correspond à ce qui a été commandé.
Questions fréquentes
Un DCE est-il utile pour une petite rénovation ?
Dès que plusieurs corps de métier interviennent (par exemple une rénovation de cuisine avec ouverture d'un mur, électricité et carrelage), un descriptif même court évite les oublis entre les artisans. Pour un seul lot, un devis détaillé de l'entreprise peut suffire.
Choisissez-vous les entreprises ?
Nous ne sommes pas une entreprise de travaux et ne touchons aucune commission. Nous pouvons vous indiquer des artisans locaux avec lesquels nous avons de bons retours, mais vous restez libre de consulter qui vous voulez. Le DCE sert justement à comparer les offres objectivement.
Quelle différence entre un DCE et un avant-projet ?
L'avant-projet dessine ce que vous voulez construire. Le DCE décrit comment le construire, avec un niveau de détail suffisant pour que les entreprises chiffrent sans interprétation. Le DCE vient après le permis de construire, une fois le projet figé.