Particuliers
Construire, agrandir ou rénover votre maison, avec un professionnel à vos côtés
Vous gardez la main sur votre projet et votre budget. Nous apportons le dessin, la connaissance des règles d'urbanisme et l'expérience des chantiers, du premier croquis à la réception.
Faire construire sa maison
Vous avez un terrain, ou vous en cherchez un, et vous voulez une maison qui vous ressemble, sans passer par un catalogue de constructeur. Nous dessinons le projet avec vous, nous constituons le permis de construire avec l'attestation RE2020, et nous préparons la consultation des entreprises.
- Étude de faisabilité sur le terrain avant achat ou avant de dessiner
- Avant-projet et plans de permis, sans architecte jusqu'à 150 m²
- Estimation budgétaire par lot, puis DCE pour consulter les artisans
- Assistance pendant le chantier et à la réception, selon vos besoins
Agrandir : extension, surélévation, véranda, garage
Une pièce en plus côté jardin, un étage sur le garage, une véranda, un garage ou un carport. Nous vérifions ce que le PLU autorise sur votre parcelle, nous calculons les surfaces pour choisir entre déclaration préalable et permis, et nous dessinons un agrandissement qui s'accorde avec l'existant.
- Relevé de la maison et calcul des surfaces de plancher et d'emprise
- Déclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine, permis au-delà
- Raccords de toiture, lumière des pièces existantes, structure
- Quantitatif pour cadrer le budget avant les devis
Prestations concernées
Parler de mon projetRénover : redistribuer, ouvrir, transformer
Maison des années 1970 à moderniser, ferme en pisé à réhabiliter, grange à transformer en habitation, combles à aménager, maison à diviser en deux logements. La rénovation commence par comprendre le bâti existant, puis par dessiner ce qui est possible sans démolir plus que nécessaire.
- Relevé complet de l'existant : plans, coupes, façades
- Avant-projet de redistribution, ouvertures, changement de destination
- Déclaration préalable ou permis selon les modifications de façade et de structure
- Descriptif par lot et analyse des devis pour un chantier sans suppléments
Questions de particuliers
Avant de nous appeler
Je n'ai pas de plans de ma maison, est-ce un problème ?
Non, c'est le cas le plus fréquent. Nous commençons par un relevé sur place, au télémètre laser, et nous dessinons les plans de l'existant. Ils servent de base à l'extension, à la rénovation et au dossier d'urbanisme.
Pouvez-vous m'aider à choisir entre extension et surélévation ?
Oui, c'est le rôle de l'avant-projet : comparer les scénarios possibles sur votre parcelle en fonction du PLU, de la structure existante, de votre budget et de votre façon de vivre. Vous décidez avec des plans et une estimation en main.
Puis-je faire les travaux moi-même ou avec des artisans de mon choix ?
Bien sûr. Nous ne sommes pas une entreprise de travaux. Nos plans, le descriptif et le métré vous permettent de consulter qui vous voulez, de comparer et de piloter votre chantier. Nous pouvons vous accompagner ponctuellement si vous le souhaitez.
Quel est le bon moment pour vous contacter ?
Le plus tôt possible, idéalement avant d'acheter un terrain ou de signer avec un constructeur. Une étude de faisabilité à ce stade évite d'acheter une parcelle inconstructible pour votre projet ou de s'engager sur des plans qui ne passeront pas en mairie.
Parlons de votre projet
Un premier échange pour comprendre ce que vous voulez faire, vérifier ce que le règlement permet et vous dire comment nous pouvons vous accompagner.
Écrire au bureau d'études- Téléphone
- 06 87 48 51 17
- Bureau
- 38540 Valencin, Isère · Du lundi au vendredi, 8h30 à 18h30